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中山城区新盘仍不能用公积金贷款买房 _中山消息_南方网监察法对
2018-03-28 14:22
来源:未知
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上周,中山市住建局出台通知,称将打击房地产商限度使用公积金贷款买房的违规景象。有读者在公然平台提出疑难,“公积金贷款的申请对房产面积和交易价格都作出制约。依照现时的城区房价,即使新政策出台,不少名目仍很难应用公积金贷款。”

点评:根据《对于断定我省一般住房尺度的告诉》划定,公积金缴存人申请住房公积金贷款的房产须要满意两个前提:首先,建造面积不能超过144平方米或套内面积不能超过120平方米(任一面积数据合乎条件即可)。其次,屋宇交易单价不能超过市国土局颁布的市平均交易价的1.44倍(市公积金核心依据市领土局每半年公布一次的平均交易价进行更新并履行)。笔者翻查中山市国土局网站发明,最新的全市住房平均交易价格是2017年2月6日更新的,“2016年下半年住房均匀交易价钱城区(含石岐区、东区、西区、南区)为8924元/平方米、镇区为7769元/平方米(按修建面积盘算)。”

按这个数字计算,在中山能够申请住房公积金贷款的房产,最高交易单价为12850元/平方米。目前中央城区多个区域包含东区、西区、石岐区、南区在内,一手新居售价都在13000元/平方米以上。这象征着,市民假如愿望使用公积金贷款在城区买房,只有取舍二手房一条路。笔者以为,有关部分应当适时更新市场数据,以进步住房公积金使用效力,香港最怏开奖现场直播,保护住房公积金缴存职工的正当权利。同时,置业者在抉择物业时,应该感性花费防止购房后呈现累赘过重的情形。


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